Реновация промзон в Москве: что даст закон?

Сравнить
руб.

В конце июня 2016 г. Госдума РФ приняла закон о комплексном развитии промышленных зон, представляющий механизмы привлечения собственников земельных участков и объектов недвижимости, размещённых в границах промзон. 
В новом законе в настоящее время прописан определённый механизм привлечения всех собственников промзоны в развитии реновации.
Прописаны строгие требования к собственникам по эксплуатации земель в рамках промзон, которые заставят их использовать территории по назначению или побудить к реконструкции.
В новом законе есть положения, которые вызывают вопросы.К примеру, утверждается, что реновацию промзоны разрешено начать, только если половина объектов кап. строительства на ней изношена более чем на 30%.
При этом их износ совсем не обязательно высок- некоторые предприятия закрылись вовсе недавно, и производственные помещения могут быть в хорошем состоянии.
 Ранее от заброшенных промзон и заводов не было никакой пользы, преимущественно для развития города. В настоящий момент в Москве в использовании находится около 4 млн.кв.м недвижимости.
Комплексное развитие промзон приведёт к созданию пространств для проведения фестивалей, выставок, концертов.
Комплексный подход к развитию промзон преподнесёт городу эффектные проекты, придаст красок в жизнь местных жителей и туристов.
Закон позволит в максимально короткие сроки решать препятствия, возникающие по причине имущественных разногласий на землю и объекты промышленных территорий.
В применении нового закона, комплексное развитие промзоны позволяется начинать в случае, если  менее половины земельных участков промзоны не соответствует утверждённым видам дозволенного использования.
Отныне у девелоперов появляется механизм влияния на собственников объектов, расположенных в промышленных зонах.
Закон о комплексном развитии промзон положительно пойдёт на прибыль рынку.Редевелопмент станет проще и легче, а новые проекты на территориях бывших промышленных зон гарантируют быть творческими и привлекательными.