На основании закона РФ «О приватизации в РФ» каждый гражданин РФ имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, т.е. оформить его в собственность, в порядке, предусмотренном указанным законом.
На сегодняшний день сложилась ситуация, когда подавляющее большинство граждан нашей страны уже приняло решение о приватизации жилья, одна часть осуществила оформление права собственности на занимаемую квартиру, другая часть, преодолевая всевозможные трудности, целенаправленно приближается к этому.
Приватизация жилья очень заманчивое и выгодное предложение от государства и никак нельзя понять тех людей, которые не пользуются выгодным моментом и не переводят (совершенно бесплатно) свои жилые помещения в собственность.
Но и тут оказывается не все так гладко, как хотелось бы!
Необходимо упомянуть проблему, которая касается тех граждан, которые получили жилье от Министерства обороны РФ, либо проживающие в домах, переданных на баланс Министерства обороны РФ. Такие граждане при наличии всех необходимых оснований и всех собранных документов не могут приватизировать свое жилье. И в данном случае проблема одна – дом, в котором проживают граждане, не имеет собственника или управляющей организации.
Например, в городе Москве, военнослужащие и лица, уволенные с военной службы, собирают весь необходимый пакет документов для приватизации, сдают эти документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и через месяц получают ответ, что оформить приватизацию квартиры не представляется возможным, т.к. данная квартира не передана в собственность городу (может являться федеральной собственностью) и советуют обратиться в жилищные органы Министерства обороны РФ.
Со своей стороны Министерство обороны РФ отказывает в приватизации, так как жилые помещения не состоят на балансе этой организации.
Получается тупик! С одной стороны граждане имеют право на приватизацию, с другой стороны отсутствует уполномоченный орган или организация, которые провели бы необходимые мероприятия по оформлению права собственности в порядке приватизации жилого помещения.
В данном случае проблема разрешается в судебном порядке.
Национальный совет по правовым вопросам и судебной защите поможет вам на совершенно приемлемых условиях оформить приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
Для оформления права собственности (приватизации) на квартиру в судебном порядке необходимо:
1. Оформить соглашение на оказание юридических услуг.
2. Оформить доверенность у нотариуса на представление интересов в суде и оформление правоустанавливающих документов.
3. Представить пакет документов, необходимых для приватизации жилого помещения:
- распоряжение (решение) о предоставлении жилья (либо копия);
- договор социального найма жилого помещения (либо копия);
- выписка финансово-лицевого счета;
- выписка из домовой книги;
- выписки из домовых книг по другим местам жительства с 1991 года;
- в случаях проживания в иных регионах (субъектах) РФ, справки с предыдущих мест жительства, что в приватизации не участвовали;
- справка БТИ (поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт);
Регистрация по месту жительства не обязательна.
Помимо этого, специалистами нашей организации будет самостоятельно осуществлен сбор дополнительных документов:
- отказ жилищного органа в приватизации жилья;
- справки из регистрационных служб с информацией о зарегистрированных правах на объект (жилое помещение) и на лиц, желающих приватизировать жилье.
Стоимость юридических услуг по оформлению права собственности на жилое помещение в судебном порядке составляет 50 000 рублей.
Выплата осуществляется по частям:
- авансовый платеж в размере 25.000 рублей;
- вознаграждение в размере 25.000 рублей;
Аванс выплачивается при подписании соглашения об оказании юридических услуг.
Вознаграждение 25.000 рублей выплачивается после получения свидетельства о праве собственности на занимаемое жилое помещение!!!
Помимо этого необходимо будет оплатить судебные расходы:
- получение справки из регистрационной службы – 200 рублей за информацию на жилой объект, 200 рублей за информацию на каждого гражданина, желающего приватизировать жилье;
- госпошлину в суд – 200 рублей за каждого гражданина, желающего приватизировать жилье;
- госпошлину за регистрацию права собственности – 1000 рублей.